Đầu tư nước ngoài ồ ạt vào mảng bất động sản công nghiệp - Lợi thế nào cho mảng thuê nhà xưởng

Từ tháng 1 - 3 đầu năm nay, xu thế kinh tế có chiều hướng suy thoái. Vì bị ảnh hưởng của đại dịch toàn cầu Covid-19. Hàng ngàn doanh nghiệp start up phải phá sản, cũng như làm cho các công ty BĐS trên khu vực thành phố Hồ Chí Minh vất vả. Tuy nhiên, giữa tình hình kinh tế "mịt mờ" như vậy, thì trường bất động sản tại KCN tiếp tục duy trì được đà phát triển ổn định.

Hình 1: Dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid 19, nhưng Việt Nam khống chế được dịch bệnh.

Xem thêm: Thuê kho bãi Đồng Nai cần chú ý điều gì?

Chuyển dịch nhà xưởng sản xuất tại Việt Nam

Đi qua thời điểm khốn khó, có nhiều nhà máy, công xưởng đã kết thúc tại Trung Quốc vì dịch. Mở ra cơ hội mới cho các doanh nghiệp tại Việt Nam nhận lấy lợi thế này. Vì doanh nghiệp nào cũng cần các cơ sở để tiếp tục hoạt động.

Theo tầm nhìn chuyên gia về kinh tế đưa ra, mặc dù sự chuyển động khiến giá cả BĐS tăng trưởng chậm ở 3 tháng đầu năm nay. Nhưng đối với các nhà đầu tư có kinh nghiệm và nguồn vốn dầy, vẫn nhận thấy đầu tư vào mảng BĐS KCN.

Thị trường Đông Nam Á thu hút vốn đầu tư nước ngoài

• Cầu hàng hóa tăng cao do tác động căng thẳng của Hoa Kỳ & Trung Quốc đã khiến doanh nghiệp nước ngoài thay đổi hướng đầu tư sản xuất.
• Quá trình xử lý đợt dịch covid-19 vừa qua, làm đưa ra cơ hội đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Nên, đối với các doanh nghiệp bất động sản KCN, đây là thời điểm để vực lại những rủi ro sau kỳ đại dịch vừa rồi.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp chuẩn bị rục rịch đầu tư lại thị trường Việt Nam.Theo trang Nikkei Nhật Bản, Panasonic sẽ dừng xưởng sản xuất máy giặt, tủ lạnh tại Thái Lan và chuyể sang phía Bắc Việt Nam.

Hình 2: Các doanh nghiệp nước ngoài sớm đã chú ý đến Việt Nam

Xem thêm: Thuê tại nhà xưởng tại Tp HCM nên hay không?

Cho thuê nhà xưởng KCN giải pháp khắc phục cho doanh nghiệp

4 yếu tố doanh nghiệp cân nhắc khi tìm giải pháp mới cho doanh nghiệp:

• Dù chính sách ưu đãi Việt Nam nhiều
• nguồn vốn đầu tư ban đầu 
• Thị trường lúc này cũng cần nhiều phép thử
• Bởi có nhiều nghiên cứu cho thấy khách hàng thay đổi hành vi tiêu dùng.

=> Nhiều doanh nghiệp so sánh chi phí, cân đối thu chi trước khi thực hiện.

Vì vậy, giải pháp cho thuê nhà xưởng ở KCN chính là một trong những phương pháp hữu hiệu dành cho doanh nghiệp.

Các ưu điểm nhà xưởng xây sẵn: 

• Nằm trong vị trí công nghiệp trọng điểm, 
• Giảm chi phí đầu tư ban đầu, 
• Diện tích đa dạng, 
• Phù hợp nhiều nhu cầu của doanh nghiệp. 

Đây là lúc để các doanh nghiệp bắt đầu cho những dự án mới. Và từ việc thuê nhà xưởng, sẽ giúp doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ ổn định hơn.

Hình 3: Đặc biệt, với các KCN thuộc khu kinh tế trọng điểm phía nam, bất động sản nơi đây vẫn duy trì phát triển ổn định

Xem thêm: Giá cho thuê nhà xưởng 2020 Đồng Nai

Những gì cần chú ý khi thuê bất động sản khu công nghiệp

Lựa chọn địa điểm thuê hợp lý

Định vị doanh nghiệp là điều cực kỳ quan trọng. Thuê nhà xưởng giúp bạn được nhiều tiện ích nhất, chính là dễ dàng chọn được vị trí nhà xưởng ưng ý.

Cân nhắc chi phí thuê và mua nhà xưởng

Nên thuê nhà xưởng hay mua nhà xưởng xây mới cũng là điều mà doanh nghiệp cân nhắc cẩn thận. 

Nếu xây mới, công ty cần chi phí vốn ban đầu, quy hoạch, và thời gian xây dựng lâu. Vì vậy, những dự án kinh doanh mà lượng vốn ban đầu thấp, thời gian sản xuất gấp. Thêm vào đó là cần vị trí thuê đắc địa, thì phương án thuê nhà xưởng sẽ mang lại nhiều hiệu quả hơn.

Chú ý giấy tờ pháp lý 

Thời hạn thuê, giá trị hợp đồng, các điều khoản và phụ lục kèm theo đều cần doanh nghiệp chú ý xem kỹ trước khi ký.