Cho thuê nhà xưởng nhỏ, có gác lửng tiết kiệm diện tích

Doanh nghiệp càng nhỏ sẽ càng chú trong giảm thiểu chi phí thuê nhà xưởng. Đặc biệt giữa giai đoạn kinh tế khó khăn hiện nay. Dịch covid diễn biến phức tạp hơn, các doanh nghiệp vất vả duy trì hoạt động, phải thu hẹp sản xuất. Với mỗi chiến lược mở rộng sản xuất đều cần tính toán cẩn thận.

Hình 1: Doanh nghiệp càng nhỏ, càng cần tính toán hợp lý chi phí thuê nhà xưởng

Doanh nghiệp có quy mô càng nhỏ nhỏ, càng cần tận dụng diện tích. Vừa giúp tối thiểu tồn kho, đáp ứng kịp thời nhu cầu phát sinh tăng đột biến hàng hóa mà không phát sinh thêm chi phí thuê kho xưởng.

Nhu cầu thuê kho xưởng của doanh nghiệp tầm trung

Những doanh nghiệp lắp ráp, may mặc, đón gói, ra thành phẩm cuối. Quy mô sản xuất từ 50~200 người. Những doanh nghiệp này sẽ có nhu cầu thuê nhà xưởng có diện tích nhỏ, vừa phải.

Chưa kể, đối với một số doanh nghiệp chuyên về kho vận, cũng sẽ ưu tiên thuê nhà xưởng với diện tích nhỏ.

Các doanh nghiệp có sản xuất theo mùa cao điểm, việc thuê kho xưởng nhỏ cũng là điều phù hợp. Vì thời gian thuê ngắn hạn, đáp ứng nhu cầu tạm thời. Cũng giảm chi phí kho bãi lâu dài cho doanh nghiệp.

Hình 2: Tùy từng doanh nghiệp sẽ có phương án phù hợp cho việc thuê nhà xưởng

5 tips gợi ý cho doanh nghiệp tận dụng kho xưởng nhỏ

Bố trí mặt bằng sản xuất khoa học

Cách hiệu quả để tiết kiệm không gian luôn là bố trí mặt bằng xưởng sản xuất khoa học. Phương án khi bố trí thiết bị giữa các khâu, các xưởng. Giúp giảm thiểu thời gian trong khâu sản xuất, nguyên liệu đầu vào, thành phẩm đầu ra. 

Đây là phương án tốt nhất, doanh nghiệp nên lựa chọn để không gian nhà xưởng khoa học, cân đối giữa các khâu.

Có nhiều phương pháp để bố trí sản xuất mặt bằng xưởng như: 

• Bố trí sản xuất theo sản phẩm. 
• Bố trí sản xuất theo quá trình.

Chỉnh sửa thêm tầng, gác cho nhà xưởng

Nhà xưởng có tầng giúp doanh nghiệp tiết kiệm được quỹ đất eo hẹp, lại tăng không gian đáng kể. Tận dụng tầng, gác lửng làm khu văn phòng, hành chính, hoặc xưởng sản xuất.

Chia sẻ không gian thuê kho nhà xưởng

Bằng cách chia sẻ diện tích vào những mùa "ế ẩm" trong năm, thừa diện tích trống trong nhà xưởng. San bớt phần nào chi phí khi thuê nhà xưởng.

Hình 3: Sử dụng tầng trong nhà xưởng cho thuê cũng là phương án tiết kiệm diện tích

Thuê xưởng theo mùa

Trong một năm, không phải thời gian nào việc sản xuất cũng đều đặn. Sẽ có những thời điểm doanh nghiệp cần duy trì, và những khoảng thời gian cao điểm tăng gia sản xuất. 

Vì vậy, lựa chọn thuê xưởng theo mùa sẽ vừa giúp doanh nghiệp tiết kiệm khoản chi phí về tồn kho, vừa tối đa hóa doanh thu.

Phương án này có thể kết hợp với cách "Chia sẽ không gian thuê nhà xưởng".

Tận dụng không gian máy móc

Tận dụng không gian máy móc tối đa, nhưng vẫn đảm bảo diện tích hợp lý để nhân công làm việc trong điều kiện tốt nhất. Việc tận dụng không gian trong kho xưởng, kho hàng sẽ giúp doanh nghiệp giảm tải phần nào áp lực hàng hóa.

Giá cho thuê kho xưởng nhỏ

Giá cho thuê kho xưởng thường khác nhau ở các khu vực. Càng về khu vực các tỉnh thành trung tâm, giá thuê càng cao. Tuy nhiên, tùy vào nhu cầu của doanh nghiệp mà có thể lựa chọn địa điểm thuê hợp lý.

Giá cho thuê kho xưởng tùy thuộc các khu vực. Ở Tp. HCM giá thuê ở các khu vực quận trung tâm sẽ cao hơn. Thường dao động khoảng từ 8.5 USD/m2/tháng cho tới khoảng 50 USD/m2/tháng.

Đối với giá thuê nhà xưởng ở các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, thì giá thuê có phần mềm hơn. Dao động từ 3.5-15 USD/m2/tháng. Còn tùy thuộc tình trạng nhà xưởng, quy mô và ngành kinh doanh của doanh nghiệp.

Xem thêm: Nhà xưởng cho thuê X5 sẵn sàng đặt cọc.