Có nên thuê nhà xưởng ở Thành phố Hồ Chí Minh không?

Thành phố Hồ Chí Minh từ lâu chính là trung tâm kinh tế quan trọng của phía Nam nói riêng và cả nước nói chung. TP. HCM tại đây có nhiều ưu điểm cho phát triển công nghiệp hơn các nơi khác.

Hầu hết đơn vị kinh doanh khi bắt đầu đầu tư kinh doanh đều hy vọng tìm được khu nhà xưởng tốt, đặt nền tảng cho sự phát triển trong tương lai. 

Câu hỏi đặt ra là công ty của bạn có cần thiết thuê nhà xưởng ở Tp. HCM hay không? Cùng xe bài viết sau để tìm ra câu trả lời nhé!

Hình 1: Thuê nhà xưởng là phương án đầu tiên khi doanh nghiệp dự tính mở rộng kinh doanh sản xuất.

Lựa chọn thuê nhà xưởng hay xây mới?

Nhà xưởng là nơi tập trung, bảo quản hàng hóa hoặc mở rộng sản xuất, trung chuyển hàng hóa. Vì vị trí thiết yếu của nó, bạn muốn thuê nhà xưởng cần phải tìm ra đáp ứng được những yêu cầu sau:

• Giá cho thuê nhà xưởng có hợp lý với nhu cầu cho thuê hay không, chú ý tăng giá liên tục không.
• Đơn vị thuê có được phép sửa sang lại nhà xưởng cho phù hợp với mục đích sử dụng hay không.
• Thời gian thuê sẽ kéo dài trong bao lâu?
• Nơi thuê nhà xưởng có ưu thế cho việc xuất - nhập, lưu thông hàng hóa không
• Xưởng cho thuê có nằm trong khu bị ngập nước không
• Tiện ích đi kèm như điện, nước sinh hoạt như thế nào…

Thuận tiện gì khi thuê nhà xưởng ở Thành phố Hồ Chí Minh

Tiện ích nằm trong khu trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam. Hàng hóa của doanh nghiệp khi thuê nhà xưởng tại đây vận chuyển sang các địa điểm khác và cả ra nước sẽ thuận tiện hơn.

Tại Tp. HCM ngày càng có nhiều loại hình nhà xưởng ra đời. Độ rộng của nhà xưởng tại đây cũng đa dạng từ 500m2 đến 2-30,000 m2 đều có, sẵn sàng đáp ứng được yêu cầu thuê, tùy theo mô hình sản xuất của đơn vị kinh doanh.

Tình hình cạnh tranh nên giá thuê nhà xưởng hiện nay khá là hợp lý. Không những vậy, các đơn vị cho thuê còn tặng kèm nhiều tiện ích, dịch vụ hỗ trợ như văn phòng riêng, nhà để xe, phòng cháy chữa cháy, trạm điện, nước sinh hoạt,…

Hình 2: Nhà xưởng cho thuê xây sẵn ở Tp. HCM thường có thiết kế đầy đủ tiện ích

Yếu điểm khi đặt nhà xưởng cho thuê tại Tp. HCM

1, Giao thông tấp nập, đông đúc

Mặc dù giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển là ưu điểm của Tp. HCM. Nhưng, quá trình phát triển cơ sở hạ tầng không theo kịp quá trình đô thị hóa. Dẫn đến tình trạng giao thông tấp nập tại những khu vực tập trung đông dân cư diễn ra hàng ngày, nhất là giờ cao điểm.

Ngoài ra do cơ sở hạ tầng giao thông tại đây khá nhỏ và phức tạp. Việc lưu thông xe cộ, đặc biệt là những xe có trọng tải lớn trở nên khó khăn hơn. Do đó, vận tải hàng tại đây chỉ thích hợp cho vận chuyển hàng bằng phương tiện tải trọng nhỏ, trung bình.

Theo quy định của nhà nước, các xe tải trọng lớn, xe container chỉ được vào trung tâm thành phố sau 22 giờ. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến việc vận tải hàng hóa. Công ty buộc phải thêm các chi phí về vận chuyển, người lao động, chậm tiến độ hàng hóa, … Đây cũng là một trong những nhược điểm khi bạn đặt kho nhà xưởng tại Tp. HCM

2, Giá thuê nhà xưởng tại Tp HCM

Nhu cầu bất động sản tại tp. HCM liên tục tăng do dân cư tập trung đông đúc. Cơn “sốt đất” tại đây diễn ra liên tục khiến cho giá cả nhà đất ở đây tăng chóng mặt, ảnh hưởng rất lớn đến giá thuê nhà xưởng. Do đó, nếu quyết định thuê nhà xưởng tại đây, người thuê cần nắm rõ khả năng tài chính để có quyết định chính xác.

Gợi ý những địa điểm thuê nhà xưởng Tp. HCM 

Những địa điểm Tp. HCM, bạn có thể dễ dàng tìm thuê nhà xưởng ở một số khu vực như:

• Huyện Bình Chánh (Xã Lê Minh Xuân);
• Quận 7 (đường Hoàng Quốc Việt);
• Quận Bình Tân (đường Tây Lân Phường Bình Trị Đông, Trần Đại Nghĩa Phường Bình Trị Đông, đường Nguyễn Thị Tú Phường Bình Hưng Hòa B);
• Quận 12 (Phường Thạnh Xuân);
• Quận Thủ Đức (Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước);
• Quận 9;
• Huyện Hóc Môn…

Những khu vực này có lợi thế là nằm ở khu vực tương đối thưa dân cư, đường xá rộng rãi, xe lớn, xe container ra vào thoải mái, thuận tiện cho giao nhận hàng hóa, giá cho thuê tương đối hợp lý tùy theo vị trí, diện tích và dịch vụ đi kèm.

Những khu vực này thường có lượng dân nhập cư đông đúc, cực kỳ phù hợp với những ai đang dự định đặt kho bãi nơi đây.

Hy vọng những ý kiến trên đây có thể giúp cho bạn thuận lợi đưa ra quyết định có nên thuê nhà xưởng ở thành phố Hồ Chí Minh hay không.